ЖК «Квартал «Новин»»

Квартал «Новин» - четыре монолитно-каркасных дома переменной этажности с подземным паркингом, кладовыми помещениями, закрытым двором без машин, детскими и спортивными площадками.

Квартал разделяет территорию на общественную и частную. Внутри — приватное пространство. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Жители воспринимают закрытую территорию, как личную. Здесь свой размеренный ритм, стены дома защищают от городской суеты. Улицы с внешней стороны квартала — это общественное пространство для жителей. Первые этажи имеют общественную функцию: магазины, кафе, полезные сервисы.

Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Нет высоких давящих стен и эффекта колодца.

Уютный и зелёный двор создан для повседневной жизни людей. В нем интересно жителям разного возраста. Для детей разных возрастов установлены современные игровые площадки, для подростков и взрослых - спортивные тренажеры. 
В проект ландшафтного озеленения входят газоны, кустарники и деревья. 
Во дворе расположены места для отдыха с Wi-Fi: беседки, скамейки, зона для барбекю. 
Вечером он равномерно освещен (фонари, столбики, подсветка фасадов).

Растения подобраны так, чтобы в каждое время года двор имел свой цвет. Летом — клумбы из цветов, злаковых трав. Зелень будет даже зимой — для этого используются хвойники. Деревья высажены сразу большими со сформированной кроной.

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Входные группы расположены на уровне земли.

В квартале два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

Освещение разделено на несколько уровней. Разные по мощности и расположению светильники равномерно освещают двор.